SPRZEDAM MIESZKANIE
/osoba prywatna/
Sławomir, tel. 602 517 403
Warszawa, Bemowo
62 m2, 2 pokoje /hipoteczne/
CENA: 495 000 zł
/DO NEGOCJACJI/
Mieszkanie na spokojnym, strzeżonym osiedlu przy ul. Górczewskiej (róg Lazurowej), ciche (w 2-gim rzędzie zabudowy), piętro 3/5 (winda). Dwustronne, rozkładowe, stan bardzo dobry, z garażem podziemnym i piwnicą. Blok wybudowany w 2002 roku. Własność hipoteczna.
Pomieszczenia: pokój dzienny 25 m2, sypialnia 12 m2, kuchnia 10 m2 (oddzielna), łazienka z WC, przedpokój, balkon. W pokojach na podłodze panele, w przedpokoju: panele i terakota, w kuchni terakota. Przestronna łazienka, elegancko wykończona w glazurze i terakocie, duża narożna wanna, umywalka, podwieszane WC, miejsce na pralkę, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym. Ściana pomiędzy przedpokojem a łazienką przeszklona (fioletowe luksfery). W przedpokoju 2 szafy wnękowe (jedne drzwi przesuwne z lustrem), drzwi do mieszkania atywłamaniowe (2 markowe zamki, duży wizjer), tapicerowane (wygłuszone dźwiękochłonnie). Balkon z dużego pokoju wychodzi na tzw. patio, okno z kuchni i sypialni na stronę przeciwną. W kuchni doprowadzony jest gaz ziemny (do kuchenki gazowej), pozostaje zabudowa kuchenna, jest wykonana instalacja na zmywarkę.
Mieszkanie jest bardzo stabilne cieplnie - blok zbudowany z bardzo grubych ścian z cegły ceramicznej, również grubo ocieplony styropianem - w lecie chłodno, w zimie ciepło. Mieszkając w nim przez 6 lat rzadko odkręcaliśmy grzejniki, a jeśli już, to najwyżej na pozycję 2 na termostatach (minimalne koszty ogrzewania). Centralne ogrzewanie i c.w.u. z własnej (osiedlowej) kotłowni gazowej.
Osiedle jest zarządzane przez bardzo prężną Wspólnotę Mieszkaniową, opłaty miesięczne za 3 osoby to 540 zł (w tym zaliczka na wodę ciepłę i zimną oraz kanalizację). Do mieszkania przynależy duża piwnica (ze specjalnie wzmocnionymi drzwiami) i miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Ponadto, jest bardzo dużo miejsc parkingowych naziemnych, a wjazd na teren osiedla jest ograniczony szlabanami (wjazd na pilota). Ze względów bezpieczeństwa ogrodzona jest część wewnętrzna tzw. patio, na którym znajduje się plac zabaw dla dzieci. Wokół osiedla, jak i wewnątrz patio, jest dużo zieleni - wiele drzew, dużo trawników, rabatek z kwiatami.
W budynku są doprowadzone instalacje telewizji kablowej, Internetu i telefoniczne kilku różnych dostawców (do wyboru). Na samym osiedlu i w bloku obok jest kilkanaście czynnych do późnych godzin wieczornych sklepów (spożywcze, mięsny, warzywniak, piekarnia, pizzeria, kawiarnia, salony kosmetyczno-fryzjerskie).
Osiedle jest idealnie położone komunikacyjnie - obok pętla tramwajowa i autobusowa, przystanek TAXI, w przyszłości metro. Niedaleko są: Tesco, Biedronka (ok. 5-10 minut drogi na piechotę), szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przychodnia zdrowia i pogotowie. Niedaleko jest do Kampinosu, można wybrać się rowerem, jest dużo ścieżek rowerowych.
Sprzedajemy z powodu przeprowadzki do nowego domu, szczerze polecam. Jest to oferta prywatna, a sprzedaż z zawarciem umowy przedwstępnej - dla osoby poważnie zainteresowanej możliwość negocjacji ceny (w rozsądnych granicach) - po wcześniejszym obejrzeniu mieszkania.
Proszę o wyrozumiałość w umawianiu się na termin obejrzenia, ponieważ nie jestem agentem pośrednictwa nieruchomości i muszę pogodzić wiele innych spraw, w tym zawodowych, jak i osobistych. Do usłyszenia i zobaczenia !!!
Zapraszam do obejrzenia zdjęć mieszkania (patrz Galeria) - niestety, nie jest ono jeszcze opróżnione, w ciągu najbliższego miesiąca będziemy sukcesywnie wywozić z niego nasze rzeczy. A zdjęcia zrobiłem już teraz, ponieważ wiadomo, że każdy chce coś obejrzeć, zanim zadzwoni i umówi się na oglądanie. W razie pytań proszę dzwonić i pytać !
Sławomir, tel. 602 517 403